양도소득세 자동계산 쉽게 따라하기

 

2021년부터 세법이 복잡해지면서 집을 처분하시려는 분들이 많을 텐데요.

 

주택 매도 시 국세청 홈택스를 이용해서 양도소득세 자동계산 방법을 알려 드릴게요.

 

 

 

양도소득세란 무엇인가?

토지나 건물 등 부동산이나 분양권, 주식과 같은 자산에 대한 소유권을 다른 누군가에게 양도할 때 발생하는 양도차익을 과세 대상에게 부과하는 세금을 의미합니다.

 

만약, 과세대상의 부동산 등이 취득일로부터 양도일까지 기준으로 양도 일시에 기준으로 소득발생이 없거나 손해를 보았다면 양도소득세가 과세되지 않습니다.

 

 

 

양도소득세 과세 대상

대표적인 양도소득세 과세 대상으로는 토지, 건물(무허가, 미등기 건물도 과세대상 포함)과 부동산을 취득할 수  있는 권리, 지상권, 전세권, 등기된 부동산 임차권, 주식 등이 대표적입니다.

기타 자산으로는 상업용 고정자산과 함께 양도하는 영업권, 특정시설물 이용권(골프 회원권 등), 특정 주식 등이 있습니다.

 

 

 

 

양도소득세 자동계산 방법

양도세 자동계산을 위해서는 우선 국세청 홈택스(https://www.hometax.go.kr/) 사이트에 접속해 줍니다.

 

 

 

홈페이지 메인 우측 세금 종류별 서비스 - [세금 모의계산] 메뉴를 선택해 줍니다.

 

 

 

세금 모의계산 화면에서 [양도소득세 자동계산] 메뉴를 클릭해 줍니다.

 

 

홈택스 양도세 계산기는 양도가액, 취득가액을 모두 알고 있는 경우 비로그인, 로그인을 통해 계산이 가능합니다.

 

이 중에서 비로그인을 통해 양도세 계산방법을 알아보겠습니다.

 

 

 

양도세 계산을 위해서 양도일자, 취득일자, 양도 물건 종류를 선택해 줍니다.

 

 

 

양도가액은 부동산을 팔면서 실제로 받는 금액을 입력해 줍니다.

 

 

 

 

 

취득가액과 기타 필요 경비는 우측 조회 버튼을 클릭해서 상세내역을 입력해 줍니다.

 

 

 

 

마지막으로 양도소득세 자동 계산하는 지역이 조정대상지역인지 모르신다면 조정대상지역 버튼을 클릭해서 확인할 수 있으며 해당사항이 아닐 경우 [세액 계산하기] 버튼을 클릭해 줍니다.

 

 

그리고 세액 계산하기 버튼을 클릭하면 위와 같은 결과가 나왔습니다.

 

여러분들도 자산을 처분할 때 양도소득세 자동계산 미리 해보시고 차질 없이 계획 세우시기 바랍니다.

 

이상 양도소득세 자동계산 쉽게따라하기 였습니다.

 

 

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